国土交通省より「平成24年度 住宅市場動向調査 報告書」が発表されれてい
ます。
国土交通省より「平成24年度 住宅市場動向調査 報告書」が発表されれてい
ます。
住宅の建築・購入にあたり影響を受けたこととして、プラス要因としては「住
宅取得時の税制等の行政施策・金利動向」が3年連続で4割台と高い割合となっ
ており、低金利や減税措置などが新築を決める大きな要因となっています。
またマイナス要因としては「家計収入の見通し」が41％と最も多く次いで「以
前の家屋の売却価格」が36％、「景気の先行き感」が35％などとなっています。
主な全体像での内容は以下のとおりです。
①居住人数の最多層は注文住宅は4人、分譲住宅は4人、中古住宅は3人、賃
貸住宅で1人、リフォーム住宅は3人が最多層。
②世帯主の年齢の最多層は
注文住宅では30歳代で平均は45.2歳。分譲住宅・中古住宅も30歳代。
賃貸住宅では30歳未満、リフォーム住宅では60歳以上が最多層。
③世帯年収の平均は
注文住宅は平均617万円、分譲住宅は660万円、中古住宅は602万円、
賃貸住宅は411万円、リフォーム住宅は650万円
注文住宅での世帯年収は400～600万円が約32％を占める。
④一次取得者層
注文住宅：30歳代 52.7％ 平均年令40.2歳
分譲住宅：30歳代 58.2％ 平均年令36.8歳
中古住宅：30歳代 41.9％ 平均年令40.3歳
一次取得者層は30歳代が主流。
⑤購入した住宅を見つけた方法
注文住宅＝第1位：展示場51％・第2位：知人紹介 26％
第3位：親族・勤務先 18％
分譲住宅＝第1位：不動産業者 43％・第2位：インターネット38％
第3位：住宅情報誌33％
中古住宅＝第1位：不動産業者 58％・第2位：インターネット36％
第3位：折り込広告 34％
新築住宅では知人からの紹介、親族・勤務先から紹介など、【口コミ】で
の紹介事例が2・3位と、日頃のOB客へのフォローや、工事中の現場での仕
事振りなどが評価され【口コミ】につながっている。
分譲・中古住宅では、インターネットによる情報が成約に結びついている。
⑥建築・購入した住宅に決めた理由
注文住宅では「信頼できるメーカー」が、分譲住宅では「新築住宅」が、
中古住宅では「価格が適正」がそれぞれ第1位となった。
⑦資金調達方法
資金総額は注文住宅3,614万円、分譲住宅3,597万円、中古住宅2,192万円
リフォーム住宅230万円となっている。
⑧住宅ローンの有無
住宅ローンを有する世帯は注文住宅で69％、分譲住宅63％、中古住宅54％
で、多くの世帯で住宅ローンを利用している。
その他、注文・分譲・中古住宅等についてかなり細部にわたり報告されており
住宅購入者動向や動機など参考になる内容が多く、是非ご覧ください。
詳しくはこちらから
ReN空間創造プロジェクト
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