フラット３５住宅仕様実態調査報告

住宅金融支援機構より、フラット35の新築の設計審査を受けた新築戸建住宅の
実態調査が公表されています。

・調査：H24年11月～H25年1月末の期間、全国3,000件、（調査は5年毎）
この調査により、最近の戸建住宅の傾向が読みとれます。ここではこの調査の
ダイジェストをお伝えしていきます。

１.調査結果ダイジェスト
　①【構造】：省令準耐火構造の住宅が18.0％に増加。H19年時点では2.4％で
　　あった。
　②【基礎】：「べた基礎」の割合は90％超に。
　③【壁】：充填断熱工法の割合は90％超に。全体の91.6％が充填断熱工法を
　　採用、比較的低廉な価格で供給され広く普及。
　④【柱】：「集成材」の割合が増加。通し柱の材が集成材である割合が72.4％
　　に。
　⑤【屋根】：「片流れ」の屋根が増加。「片流れ」と「段違い」を合計する
　　と27.6％、切妻48％、寄棟は31.2％から17.7％と減少した。北海道では無
　　落雪型屋根が43.2％。
　⑥【外壁軸組の防腐・防蟻措置】：「薬剤処理」が65.6％、「外壁内通気措
　　置」が61.5％と一貫して増加している。
　⑦【耐力壁の主な種類】：「筋かい」が57.7％を占め、「構造用合板」は22.3％。
　⑧【2階床合板の厚さ】：24mm以上28㎜未満が57.7％。
　⑨【外壁の仕様】：「サイディング張り」が85.9％を占めている。
　⑩【通気構法】：「通気構法を採用」が94.1％を占めている。
　⑪【窓ガラス】：「複層ガラス」が年々増加し、94.7％に達した。
　⑫【天井又は屋根の断熱材種類】：「グラスウール」が約50.0％、「硬質ウ
　　レタン―ホーム」年々増加。
　⑬【壁の断熱材の施工方法】：「充てん断熱工法」が91.6％。「外張り断熱
　　工法」は減少。
　⑭【屋根葺き材】：スレート瓦39.3％、金属板28.2％、粘土瓦27.5％の割合
　　であった。

この調査はH14年度から始まり5年毎に実施されたおり、この間の全国の戸建住
宅の傾向を知ることができます。今回調査では「省令準耐火構造」が火災保険
料や地震保険料が安くなる事などから増加。また、屋根の形状が寄棟が減少し
片流れ・切妻への傾向が見られますが、和風から洋風への流れと、太陽光発電
の面積が取りやすいことなどが上げられます。


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